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Contratos pós-corretagem |
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A contratação da gestão da locação para o imóvel em que o inquilino já foi escolhido pelo contratante (proprietário) ou por terceiros, consiste na elaboração do contrato de locação e do laudo de vistoria, na verificação e arquivamento dos documentos recebidos para a locação e a aplicação dos serviços normais de gestão subseqüentes.
Os serviços de gestão após a contratação são:
- emissão de cobranças de aluguel e encargos, recebimento e pagamento dos encargos, repassando o saldo do aluguel para o proprietário após o terceiro dia útil do efetivo recebimento do aluguel.
- assistência de manutenção ao imóvel, providenciando os serviços que se façam necessários, quando pertinentes ao locador. O locador é livre para contratação de terceiros para executar esses serviços, tornando-se , no entanto, responsável pelos mesmos.
- cobrança extrajudicial de atrasos de aluguel, quando e se ocorrerem.
- prestação de serviço jurídico para ações locatícias por escritório de advogados indicados pela Interativa, de forma terceirizada, sendo o proprietário livre para contratação de profissional de sua preferência.
. Valor do Serviço:
- será cobrado o custo de elaboração do contrato e do laudo de vistoria, conforme disposto na tabela de SERVIÇOS INDEPENDENTES da Interativa.
- a taxa de administração é aplicada somente sobre o valor do aluguel, definida de acordo com o valor da locação ou por acordo entre as partes. O percentual da taxa normal de administração varia de 8% (oito por cento) a 6% (seis por cento). O valor mínimo da taxa de administração é de 45 UFIR's.
Observação: Torna-se necessário a declaração formal do contratante responsabilizando-se pela escolha do inquilino e da garantia locatícia aceita.
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